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 银行利率下调,房贷月供是不是也随之减少


一、案例介绍

王女士在买房时办理了20年的按揭贷款,每月要还2000多元的月供,最近她听说利率下调,不知道自己的房贷是否也随之下调。

二、律师回复

事实上法律规定,贷款期限在1年以内(含1年)的,实行合同利率,遇法定利率调整的,不分段计息;贷款期限在1年以上的,如遇法定利率调整,则应于次年1月1日起,按当日相应的人民银行贷款利率进行调整并以此确定新的月供额。简单地来说,就是每年元旦当日的人民银行公布的贷款利率或实施的贷款利率,就是当年的贷款利率。像王女士这样的购房者,则只能按第二种情况偿还月供。

记者:张浩

来源:2012年2月23日《东亚经贸新闻》